تنظّم العقود حياتنا ومعاملاتنا اليومية وهي جزء لا يتجزأ من علاقاتنا مع أفراد المجتمع. للعقود في حياتنا أهمية لا يمكن إنكارها. فمن الأعمال التجارية إلى حياتنا الوظيفية والزوجية، نحن نقوم بإبرام عقود ونتعهّد عبر التعاقد بالاتزامات بواجبات نوثقها بشكل كتابي في ما نسميه ب”عقد”.
تعريف العقد في القانون الأردني
يعرف العقد على أنّه التئام بين مشيئتين، أو توافق إرادتين أو اتفاق بين شخصين اثنين أو أكثر من ذلك. ولكن لا يكتسب العقد صبغة شرعية إلّا إذا كان يرمي إلى انتاج علاقات الزامية ومفاعيل قانونية.
هل كل اتفاق بين شخصين يعتبر عقداً؟
يجدر الالتفات إلى أن الاتفاق والعقد لا يشكلان المفهوم نفسه.
إذاً ما الفرق؟
الفرق بين اتفاق وعقد قانوني
كل عقد هو اتفاق وليس كل اتفاق هو عقد وبالتالي إن الاتفاق أشمل وأوسع من العقد. فقد يتفق شخصان على اللقاء والخروج لتناول الطعام في مكان يحددونه ويتفقون عليه. وهنا نكون أمام اتتفاق لا عقد. لماذا؟ لأن العقد يتسم بصفة الالزام القانوني اي هناك موجبات(رابطة الزامية قانونية) تقع على عاتق كل من الطرفين أو الأفراد المعنيون بالعقد.
اتصل الآن مع محامي العقود والاتفاقيات لدى مكتب الجراجرة للمحاماة ليساعدك في صياغة جميع عقودك القانونية
خصائص العقد القانوني وشروطه
-
- الإرادة وحرية التعاقد: يمتلك كل شخص الحرية في التعاقد والزام نفسه بمسؤولية تعاقدية.
- الوجود الفعلي والإقرار: لا يمكن التعاقد مع شخصٍ لم يكن موجود أثناء التعاقد ولم يعلم بالعقد ولم يوافق عليه.
- الرضا: وهو ركن العقود. فدونه يبطل العقد. إذ لا يمكن اكراه الأفراد وحملها على التعاقد بشكل إجباري
- السبب والموضوع: لا يمكن التعاقد بدون سبب كما ولا يمكن التعاقد على شيء ليس موجوداً أساساً. فقد يتعاقد شخصين على بيع وشراء أحجار من كوكب المريخ ولكن لا وجود حقيقي لهكذا أحجار.
- النظام العام والآداب العامة. باطلٌ هو كل عقد لا يحترم النظام العام والآداب العامة وعلى سبيل المثال التعاقد لبيع شحنة كبيرة من المخدرات.
- أن يكون بين أشخاص بالغين، متمتعين بالأهلية وبحقوقهم المدنية. إذ لا يمكن التعقد مع إبن العشر سنوات أو مع المجنون فاقد الأهلية.
- خلوّ العقد من عيوب. والعيوب هي الغلط، الخدعة، التخويف والغبن. وفي هذه الحالات يبطل العقد.
قضايا النصب والاحتيال في الأردن: اشكالها وعقوبتها واركانها
أنواع العقود في القانون بشكل عام
-
العقود المدنية
-
العقود التجارية بين التجّار
-
العقود الإدارية بين الشركات والمؤسسات
-
عقود نظام العمل
-
عقود العقارات من استئجار وبيع وشراء عقارات
-
عقود الزواج
-
عقود الدولة التي تلتزم بها الجهات الرسمية الحكومية
-
عقود دولية بين الدول
وتجدر الإشارة إلى أن لكل نوع من هذه العقود قانون يحكمه. في نظام العمل الأردني يجب أن يكون عقد العمل متوافقاً مع أحكام نظام عقود العمل من قانون العمل.
كل ما يخص انواع الشركات وقانون الشركات الأردني وتعديلاته
أنواع العقود في القانون المدني
تقسيمات العقود في القانون المدني
كيف يتم تصنيف العقود القانونية المدنية؟ تتقسم العقود المدنية على النحو التالي:
- العقود البسيطة وهي العقود التي تتناول موضوعاُ واحدأ فقط
- العقود المركبة وهي العقود التي تشتمل على عدة مواضيع في آن مثل العقد بين الفندق والنزيل والذي يتضمن مجموعة عقود فرعية
- العقود المسماة التي خصص لها القانون تسمية محددة وأحكام خاصة وهي العقود المتعارف عليها بين جميع الناس
- العقود غير المسماة التي لم يحدد القانون اسم محدد لها كونها ليست منتشرة بين الناس
- العقود الملزمة للطرفين حيث يُعرَف الطرفان بعلاقة الدائن والمدين
- العقود الملزمة لطرف واحد حيث تفع كافة الاتزامات على عاتق طرف واحد
- عقود لا تستدعي أي مقابل كعقد الهبة أو التبرع
- عقود المعاوضة القائمة على تعويض مبلغ مالي
- العقود المستمرة التي تعتمد على الزمن بشكل أساسي ولها مدّة محددة تتجدد مع مرور الزمن
- العقود الفورية التي تنتهي فور إبرامها وبعد تطبيقها
- عقود احتمالية لا تقدر فيها قيمة معنوية أو مادية مؤكدة أو محددة مثل عقد التأمين
- العقد الرضائي حيث يشترط موافقة الطرفين دون الحاجة إلى التعبير عن الموافقة بشكل كتابي
- العقد العيني حيث لا تكفي فيه الموافقة والرضا المتبادل بل يشترط تسليم “الشيء” أو الموضوع المتفق عليه.
- العقد الشكلي وفيه أيضاً لا تكفي الموافقة والرضا المتبادل بل يشترط التعبير عنهما بورقة رسمية
- عقود المساومة حيث يسمح لكلا الطرفين بحرية التفاوض قبل إبرام العقد
- عقود الإذعان وهي عكس عقود المساومة حيث لا يوجد مجال للتفاوض ويكتفي الطرف الثاني بالقبول أو الرفض
والآن بعد تعريف العقد وخصائصه وشروطه وأنواعه، ننتقل إلى صياغة العقود. لصياغه العقود القانونية أهمية كبيرة لأنّها تعبّرعن العقد وعن هيئته النهائية بشكلٍ أو بآخر.
قانون الكمبيالات الجديد في الأردن: شروط الكمبيالة، استحقاقها، وعقوبة عدم تسديدها
صياغة العقود القانونية
وهنا يأتي السؤال: هل يمكن لأي شخص صياغة العقود القانونية التي يلتزم بها؟
يتطلب فن صياغة العقود فهماً للقواعد والمبادئ المنصوص عليها في القانون، وكذلك مهارات صياغة العقود والقدرة على تحريرها بطابع رسمي لتعكس رغبات الأطراف المتعاقدة في صفقة أو اتفاق يراد إبرامه.
لذلك من أجل صياغة عقود واضحة وصريحة وليكون معترفاً بها أمام الجهات الرسمية المعنية، لا بدّ من اللجوء إلى محامي مختص وخبير يتمتع بمهارة صياغة العقود القانونية كالمحامي عدي علي يحيى الجراجرة الذي يتوّلى صياغة العقود بقانونية محضة حتى لا تشوبها شائبة تؤدي إلى بطلان العقد.
قانون الشيكات الجديد في الأردن والشيكات بدون رصيد
كيفية صياغة العقود القانونية
تختلف كتابة العقود القانونية مع اختلاف نوع العقد. وسنرى في ما يأتي صياغة العقود الاداريةِ وصياغة العقود المدنية وصياغة العقود التجارية
صياغة العقود الاداريةِ
عندما يتعلق الأمر بصياغة العقود الإدارية، يمكن أن تصبح الأمور صعبة ومعقدة بعض الشيء وذلك لأن لهيئة الإدارية تكون أحد أطراف العقد وعادةً ما يكون لهذا الطرف اليد العليا من حيث السلطة ويمكنه تعديل العقد أو تغييره بما يناسبه. ولأن صياغة العقود الإدارية غالباً ما تتم من قبل الجهات الإدارية، يأتي دور محامي العقود الذي يطّلع على كافة بنود ومذكرات العقد الإداري ويتحقق من عدم التباسها ويشرحها بالتفاصيل للأطراف المتعاقدة والجهات المعنية بالتعاقد ليأخذ الموافقة منهم.
وتتم إجراءات صياغة العقود الإدارية وفقاً لما يحدده القانون الأردني والوثائق والمستندات والبيانات التي جرى عليها العقد.
صياغة العقود المدنية
لا بدّ للعقود المدنية من أن تصاغ بدقة كبيرة لأنها الوسيلة التي يلجأ إليها الأفراد لحماية حقوقهم عبر توثيق جميع الالتزامات والواجات التي تترتب عليهم بصفتهم متعاقدين وذلك على ورقة يمكن إثباتها والرجوع إليها. ومجدداً يأتي دور محامي العقود لصياغة وتدقيق العقود المدنية وضمان الأمانة والشفافية ولسدّ ثغرات القانون التي يمكن استغلالها لخرق العقد في المستقبل.
صياغة العقود التجارية
من أهم العقود في الأردن وأكثرها انتشاراً العقود التجارية في القانون التجاري. وكيفية كتابة العقود القانونية التجارية يختلف عن باقي العقود. إذ أن بعضها يكتفي بالشفاهية. أي كحالة البائع الذي يسلّم بضائع. فهنا نكون أمام عقد شفوي لا حاجة لإبرامه كتابياً. أما في العقود التجارية التي يتفق أفرادها على كتابتها يجب فيها ذكر اسم ونوع العقد وتاريخ كتابته وأسماء الأطراف المتعاقدة ونوع التجارة(السلع البضائع) مع ذكر عددها أو كميتها أو وزنها ومع الإشارة إلى السعر وتعيين مكان انتقال البضائع(أي تسليمها).
أهم المصطلحات القانونية في اللغة الإنجليزية والعربية
نماذج عقود قانونية
في الخاتمة، إذا كنت تبحث عن نماذج لعقود قانونية، لا تتردد بالتواصل مع المحامي عدي علي يحيى الجراجرة لطلب نماذج العقود القانونية ولصياغة العقود القانونية ولتدقيق العقود القانونية بكافة أنواعها.
اطلع على خدمات المحاماة التي يقدمها مكتب الجراجرة للمحاماة الآن